《民法典》作为我国法律体系中的基础性法律，涵盖了民事关系的方方面面，其中居住权作为一种重要的用益物权，在《民法典》中具有重要的地位和意义。居住权的确立，不仅为保障公民的居住权益提供了法律依据，还对房地产市场、家庭财产分配等领域产生了深远的影响。今天闪能公考来探讨《民法典》中居住权的理解，帮助考生在国考行测备考中积累相关知识。

一、居住权的定义与特征

1. 定义

根据《民法典》第366条的规定，居住权是指权利人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。居住权的设立，旨在满足权利人对住宅的居住需求，保障其基本的居住权益。例如，某人通过与房屋所有权人签订居住权合同，获得了对房屋的居住权，可以在合同约定的期限内居住在该房屋中。

2. 特征

（1）用益物权属性：居住权作为一种用益物权，具有占有、使用、收益等权利内容。权利人可以对住宅进行占有和使用，但不能处分住宅的所有权，如出售、抵押等。

（2）相对性：居住权是权利人对他人住宅享有的权利，具有相对性。权利人只能对特定的住宅行使居住权，不能对其他住宅主张居住权。

（3）期限性：居住权通常具有一定的期限，权利人只能在合同约定的期限内享有居住权。期限届满后，居住权自动消灭，权利人需要返还住宅。

二、居住权的设立与消灭

1. 设立

（1）合同设立：居住权可以通过合同设立，当事人之间签订居住权合同，明确居住权的期限、范围、条件等事项。合同应当采用书面形式，并在合同中载明居住权的相关条款。

（2）遗嘱设立：房屋所有权人也可以通过遗嘱设立居住权，将居住权作为遗产的一部分，由继承人享有。遗嘱设立的居住权，需要符合遗嘱的相关法律规定。

（3）法律规定设立：在特定情况下，法律也可以规定设立居住权。例如，离婚案件中，法院可以根据实际情况，判决一方享有对共同居住的房屋的居住权。

2. 消灭

（1）期限届满：居住权因合同约定的期限届满而消灭，权利人需要返还住宅。

（2）合同解除：居住权合同被解除后，居住权随之消灭，权利人丧失对住宅的居住权利。

权利人放弃：权利人可以主动放弃居住权，居住权消灭后，权利人不再享有对住宅的居住权利。

（3）房屋灭失：如果住宅因自然灾害、意外事故等原因灭失，居住权也随之消灭，权利人无法继续行使居住权。

三、居住权的法律效力

1. 对权利人的效力

（1）占有和使用权：权利人享有对住宅的占有和使用权，可以按照合同约定的条件和范围，居住在该住宅中。

（2）优先权：在住宅的使用过程中，权利人享有优先权。例如，房屋所有权人不得擅自改变住宅的结构和用途，不得妨碍权利人正常居住。

（3）请求权：如果房屋所有权人或其他人侵犯了权利人的居住权，权利人可以请求排除妨碍、恢复原状等救济措施。

2. 对房屋所有权人的效力

（1）所有权的限制：房屋所有权人在居住权设立期间，其对住宅的所有权受到一定的限制，不能随意处分住宅，如出售、抵押等。

（2）收益权的限制：房屋所有权人不能从住宅中获得收益，如租金等，收益权归属于居住权人。

（3）协助义务：房屋所有权人应当协助权利人行使居住权，如提供必要的居住条件和设施等。

四、居住权的现实意义与应用

1. 保障公民居住权益

居住权的确立，为保障公民的基本居住权益提供了法律依据，使公民在居住方面有了更多的选择和保障。例如，老年人可以通过设立居住权，确保自己在晚年有稳定的居住环境，子女或其他亲属无法随意剥夺其居住权。

2. 促进房地产市场健康发展

居住权的设立，丰富了房地产市场的交易方式和产品类型，促进了房地产市场的健康发展。居住权可以作为一种独立的交易对象，满足不同群体的居住需求，如租赁市场中的长期租赁、共有产权住房中的居住权分配等。

3. 解决家庭财产分配问题

在家庭财产分配中，居住权可以作为一种有效的分配方式，解决家庭成员之间的财产纠纷。例如，在离婚财产分割中，法院可以根据实际情况，判决一方享有对共同居住的房屋的居住权，保障其基本的居住需求。

以上是闪能公考介绍的行测积累《民法典》中居住权怎么理解，《民法典》中居住权的理解，对于国考行测备考具有重要的意义。考生要深入理解居住权的定义、特征、设立与消灭以及法律效力等方面的知识，掌握其在现实生活中的应用和意义。